You are currently viewing Οι πωλητές μειώνουν ήδη τις τιμές των κατοικιών σε αυτές τις πόλεις

Οι πωλητές μειώνουν ήδη τις τιμές των κατοικιών σε αυτές τις πόλεις


Εικόνα για το άρθρο με τίτλο Οι πωλητές μειώνουν ήδη τις τιμές των κατοικιών σε αυτές τις πόλεις

φωτογραφία: Andy Dean Photography (Shutterstock)

Καθώς ο πληθωρισμός και τα επιτόκια αυξάνονται παράλληλα, οι τιμές των κατοικιών σε ορισμένες πόλεις των Ηνωμένων Πολιτειών άρχισαν να πέφτουν — ή τουλάχιστον να μειώνονται. Σύμφωνα με το Redfin Real Estate News, ένας αυξανόμενος αριθμός πωλητών κατοικιών άρχισε να μειώνει τις τιμές που ζητούσαν αυτόν τον μήνα, σηματοδοτώντας μια ψύξη στην πρόσφατα καυτή αγορά κατοικίας. Η Redfin αποδίδει την πτώση στη ραγδαία αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων που μειώνουν τους προϋπολογισμούς των υποψήφιων αγοραστών, προκαλώντας πτώση του αγοραστικού κλίματος λόγω των φόβων για ύφεση, της αστάθειας του χρηματιστηρίουκαι ο γενικός αέρας της οικονομικής αβεβαιότητας.

Σύμφωνα με τον Redfin, οι περιοχές με τις περισσότερες μειώσεις τιμών είναι οι ίδιες περιοχές που επωφελήθηκαν περισσότερο από την άνοδο των αποτιμήσεων σε την αρχή της πανδημίας. Ο Redfin εξηγεί, «οι μειώσεις των τιμών είναι ιδιαίτερα συχνές σε μετρό μεσαίου μεγέθους στη Δύση –ιδιαίτερα στη Γιούτα–πολλά από τα οποία είχαν υπερμεγέθη αύξηση των τιμών κατά τη διάρκεια της πανδημίας, επειδή ήταν hotspot για τους ανθρώπους που μετακινούνταν από άλλα μέρη της χώρας». Γύρω από τις ΗΠΑπερισσότερο από το 10% των πωλητών κατοικιών έχουν πέσει την τιμή τους αυτόν τον μήνα όλες τις περιοχές του μετρό.

Το Fortune ονόμασε αυτό το φαινόμενο «η Μεγάλη Επιβράδυνση. Άτομα που έχουν πρόσφατα καταχωρηθεί βάζουν homes στην αγορά ανακαλύπτουν η ζήτηση που περίμεναν δεν είναι αρκετά εκεί, αναγκάζοντάς τους να υποχωρήσουν από τις αρχικές τιμές που ζητούσαν. Δώσεκαι αυτό η τιμή των κατοικιών στις ΗΠΑ οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 34,4% τα τελευταία δύο χρόνιαπου ξεπερνά το προηγούμενο μεγαλύτερο άλμα στις τιμές των κατοικιών που σημειώθηκε πριν από την κρίση των στεγαστικών δανείων του 2008 (21,2%), κάθε επιβράδυνση είναι ευπρόσδεκτη για τους αγοραστές, αλλά οι πωλητές φαίνεται να προσαρμόζουν ακόμα τις προσδοκίες τους.

Είναι αδύνατο να γνωρίζουμε πότε θα είναι η ακριβής «τέλεια» στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά φαίνεται ότι οι μέρες των έντονων πολέμων προσφορών τελειώνουν—ιδιαίτερα αυτα τα 10 πόλεις των ΗΠΑ, οι οποίες σημείωσε το υψηλότερο μερίδιο μειώσεων τιμών τον περασμένο μήνα:

1. Provo, UT

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 47,8%
  • Μέση τιμή πώλησης: 550.000 $

2. Τακόμα, Ουάσιγκτον

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών 47,7%
  • Μέση τιμή πώλησης: 575.000 $

3. Ντένβερ

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 46,9%
  • Μέση τιμή πώλησης: 614.000 $

4. Σολτ Λέικ Σίτι

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 45,8%
  • Μέση τιμή πώλησης: 556.000 $

5. Σακραμέντο, Καλιφόρνια

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 44,3%
  • Μέση τιμή πώλησης: 610.000 $

6. Boise, ΙΔ

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 44,2%
  • Μέση τιμή πώλησης: 549.990 $

7. Ogden, UT

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 42,6%
  • Μέση τιμή πώλησης: 500.000 $

8. Portland, OR

  • Καταχωρίσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 42,0%
  • Μέση τιμή πώλησης: 570.500 $

9. Ιντιανάπολη

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 41,9%
  • Μέση τιμή πώλησης: 285.000 $

10. Φιλαδέλφεια

  • Οι καταχωρήσεις κατοικιών που είδαν μειώσεις τιμών: 41,2%
  • Μέση τιμή πώλησης: 290.000 $



Source link

Η Γνώση είναι Δύναμη. Μοιράσου την.